Co je to americká hypotéka

Získat hypotéku a nemuset dokládat účel využití finančních prostředků? S americkou hypotékou je to možné. Tento typ úvěru není účelově vázán, a tak si můžete splnit jakýkoliv sen, jenž si vyžaduje větší investici. Třeba cestu kolem světa, rekonstrukci bydlení nebo nákup nového automobilu.

» 3 min čtení «

Americká půjčka popisek obrázku

Klady a zápory americké hypotéky

Jak už bylo v úvodu řečeno, nemusíte bance oznamovat, za jakým účelem si tuto hypotéku zřizujete. Je to čistě Vaše soukromá věc. Splátky je možné si rozložit na dobu až 20 let. Úroková sazba je sice vyšší než u klasické hypotéky, ale nižší než u spotřebitelského úvěru. U těchto hypoték je možnost předčasného splacení, a to bez jakýchkoliv sankcí. Nevýhodou je riziko ztráty nemovitosti při nesplácení úvěru a až několikatisícové poplatky za její vyřízení.

Kolik můžete získat?

Minimální výše americké hypotéky je obvykle 100 tisíc Kč a maximální až 5 mil. Kč. Výše poskytnutého úvěru se odvíjí od hodnoty nemovitosti, k níž dáváte zástavní právo, a od maximálního úvěrového rámce, který mají banky nastaveny. Získat lze až 70 % zástavní hodnoty nemovitosti.

Jaké je nutné splnit podmínky?

O americkou hypotéku může požádat občan České republiky nebo cizinec s trvalým pobytem na území ČR starší 18 let. Maximální hranice věku žadatele k plánovanému doplacení úvěru je 70 let. Některé banky požadují prokázání příjmu, u nebankovních společností je tento požadavek výjimečný.

Potřebné doklady

Každá banka má individuální podmínky pro získání americké hypotéky. Nejčastěji je vyžadován výpis z katastru nemovitostí, nabývací tituly, ocenění nemovitosti, potvrzení o příjmech a průměrném výdělku ze zaměstnání či výpisy z běžného účtu.