Jak investovat do nemovitostí

Investice do nemovitostí se těší stále větší oblibě. Mohou za to poklesy cen nemovitostí za poslední roky a klesající úroková sazba. To přimělo lidi uvažovat o investicích do realit. Pokud disponujete volnými finančními prostředky a hodláte je zhodnotit, např. koupí bytu do osobního vlastnictví, je právě tato investice velmi bezpečná.

» 3 min čtení «

Investování do nemovitosti ....

Souhrn základních pravidel, jak investovat do nemovitostí

Zjistěte si maximum informací

Bez informací by investice mohla dopadnout ztrátově. Zajímejte se o dění na trhu s nemovitostmi, najděte si čas na prohlídky konkrétních realit, vzdělávejte se v této oblasti, vyhledávejte knihy o investování a nechte si poradit někým zkušeným. Sledujte územní plán oblasti, která Vás zajímá, a zjistěte si, kde se počítá s výstavbou.

Pátrejte po kupních příležitostech

Hlídejte například dražby nemovitostí z exekucí. Přehled dražeb je dostupný na internetu na stránkách exekučních společností nebo České daňové správy. Příležitostí je i změna územního plánu, kdy se z bezcenných a levných pozemků mohou stát lukrativní stavební parcely.

Kupte menší byt s nižší cenou

Přemýšlíte o koupi bytu, z kterého Vám poplynou příjmy? Zaměřte se na menší byty s nižší cenou za metr čtvereční. Získáte tak vyšší výnos z pronájmu, než kdybyste si pořídili větší byt nebo drahou nemovitost. Zaručen tak máte příjem z nájemného.

Myslete na budoucnost

Ceny nemovitostí dlouhodobě rostou, proto se Vám peníze investované do realit zhodnotí. Když si pořídíte byt a zafinancujete jej hypotékou, část tohoto úvěru můžete splácet z příjmů z pronájmu. V důchodu pak nemovitost jednoduše prodáte a tím si přilepšíte na stáří, popřípadě si zvýšíte životní standard příjmy z pronájmu.